Тюменский рынок недвижимости: произойдет очередной скачок цен?

14:04 21 декабря 2015

Версия для печати

Ситуация, которая сложилась сегодня на рынке недвижимости, вызывает у населения немало споров и предположений. Эксперты отрасли в интервью журналу "National Business" высказали свое мнение о том, как будут развиваться события, стоит ли ожидать снижения или скачка цен.

"Начиная с конца 2016-го года произойдет резкое повышение цен на жилье любого типа. Причиной этого процесса станет значительное уменьшение строительных работ, застройщики сократят количество вводимых в эксплуатацию квадратных метров, начнут консервировать текущее строительство и не будут спешить с возведением новых крупных объектов", - отмечает ведущий аналитик рынка, председатель комиссии Российской гильдии риэлторов Геннадий Стерник.

По оценкам строителей, затраты на оплату техприсоединения к коммуникациям напрямую отразятся на стоимости жилья, увеличив цену квадратного метра в среднем на 4000 рублей. Несмотря на импортозамещение, часть оборудования и комплектующих для возведения объектов по-прежнему поставляется из-за границы, а местные производители потихоньку повышают цены.

По словам генерального директора компании ЭНКО Групп Елены Низамовой, на ситуацию также повлияет снижение темпов строительства, и в 2016-17 годах мы скорее всего будем наблюдать закономерный рост цен на новостройки.

Одно из самых, пожалуй, благоприятных следствий кризиса – отсев неблагонадежных застройщиков. В Тюмени их по-прежнему хватает, но, как отметил Евгений Заболотный, заместитель губернатора области, на итоговом совещании с руководителями строительных компаний в конце ноября, проблемные застройщики, имеющие обязательства достроить один-два дома, вскоре покинут рынок.

"У нас фирм-обманщиков не прибавляется, среди них: "Стройимпульс", "Тюменский строитель", "ПСК-Континент", "САиД-Компания", "Сиб-Инвест" и "Сибстрой". Это одни и те же лица. Я бы назвал их "недосаженные" строители", – заявил Евгений Заболотный.

Замглавы региона заверил, что по всем озвученным компаниям работают правоохранительные органы, но пока неизвестно, будут ли достроены эти объекты. "Долевками" на сегодняшний день в регионе считаются 175 домов. Их возведением занимаются 86 застройщиков, договоры участия в долевом строительстве заключили 13 876 человек.