Новый шанс на жилье: жители аварийных домов смогут выбрать переселение или компенсацию

17:29 01 февраля 2026

Версия для печати

Жители аварийных домов в России получают шанс на переселение или денежную компенсацию. Процесс реализации прав требует от собственников жесткого соблюдения юридических процедур. По словам экспертов, этот юридический факт запускает сложный механизм взаимодействия между гражданином и государством, который регламентируется Жилищным кодексом РФ и Постановлением Правительства № 47. Ключевым документом в этой цепочке является официальное заключение межведомственной комиссии.

После того как комиссия официально вынесла вердикт о непригодности помещения, для владельцев начинает тикать "правовой таймер". Юристы рекомендуют не ждать инициативы от чиновников, а действовать проактивно: получить на руки копию заключения межведомственной комиссии, обратиться в местную администрацию с заявлением о постановке на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

В соответствии с законом, муниципальные власти обязаны либо предоставить другое благоустроенное жилье по договору социального найма, либо выплатить выкупную цену за изымаемые "квадраты". Способ решения вопроса во многом зависит от того, попал ли конкретный дом в региональную программу переселения из аварийного фонда.

Одной из главных проблем остается затягивание сроков и размер компенсаций. Эксперты подчеркивают, что собственник имеет полное право требовать соблюдения принципа равноценности при определении суммы выплат.

Профессор Финансового университета при Правительстве РФ, доктор экономических наук Надежда Капустина пояснила: "Именно с момента вынесения заключения межведомственной комиссии начинает исчисляться срок, в течение которого органы местного самоуправления обязаны предпринять конкретные меры по обеспечению жилищных прав граждан. Практика показывает, что собственникам целесообразно фиксировать все обращения в органы власти в письменной форме и сохранять копии документов".

По словам эксперта, если административные процедуры затягиваются на неопределенный срок, а люди продолжают оставаться в опасных условиях, единственным эффективным инструментом защиты становится обращение в суд. Письменная фиксация каждого шага поможет доказать бездействие чиновников и ускорить процесс получения безопасного жилья, - сообщает Мегатюмень.