Тюменцы могут реструктуризовать ипотечный кредит

16:36 19 января 2009

Версия для печати

Стандарт реструктуризации ипотечных жилищных кредитов начал работать в Тюмени. Он позволит тюменцам, испытывающим временные финансовые трудности, погашать без задолженности ипотечные кредиты.

Как сообщили в пресс-службе городской администрации, разработкой стандарта занималось «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию».

Стандарт содержит основные критерии, которым должны соответствовать заемщики, желающие получить помощь от АИЖК, ипотечные жилищные кредиты, которые они получили, а также объекты жилой недвижимости, которые они приобрели.

Стандартом установлено, что реструктуризации подлежат жилищные ипотечные кредиты, выданные до 1 декабря 2008 года для приобретения или строительства объектов недвижимости, являющихся для заемщиков единственным жильем.

Не подлежат реструктуризации кредиты, полученные на строительство жилья, которое еще не завершено, а также кредиты, полученные на приобретение жилья без залога приобретаемого объекта недвижимости.

Реструктуризация осуществляется на условиях платности, срочности и возвратности предоставляемых средств государственной поддержки. Она предполагает совместное предоставление денежных средств агентством и кредитором заемщику на погашение платежей по имеющемуся у него ипотечному кредиту в рамках льготного периода в 1 год на основании договора о совместном предоставлении заемных средств, согласно которому агентство и кредитор выступают в роли сокредиторов.

По вопросам реструктуризации заемщику необходимо обращаться в банк, где заемщик получил мпотечный кредит.

При обращении к кредитору заемщики, оказавшиеся временно не в состоянии поддерживать платежи по ипотечному кредиту вследствие потери работы или части доходов, должны предоставить следующие документы:

- копии документов, удостоверяющих личности заемщиков и членов семьи заемщиков, зарегистрированных по месту жительства в предмете ипотеки (паспорт гражданина РФ либо документ, заменяющий его согласно действующему законодательству РФ).

При существенном снижении оплаты труда заемщиков:

- справку по форме 2-НДФЛ за 2008 год, а также за все прошедшие полные календарные месяцы 2009 года, предшествующие дате подачи заявления;

- заверенная работодателем копия приказа работодателя об изменении условий труда и размера оплаты труда (при наличии).

При потере места работы:

- документ, подтверждающий постановку на учет в органе службы занятости населения с указанием размера выплаты пособия по безработице;

- копию трудовой книжки;

- справку из территориального отделения Пенсионного фонда Российской Федерации о размере пенсионных выплат (при наличии).

При наличии источников дохода члены семьи заемщика предоставляют:

- справку по форме 2-НДФЛ за 2008 год, а также за все прошедшие полные календарные месяцы 2009 года, предшествующие дате подачи заявления;

- копию трудовой книжки;

- копию свидетельства о браке (разводе) и брачного договора (при наличии);

- копию платежного графика по кредиту, подлежащего реструктуризации;

- оригинал или нотариальную копию доверенности, если заявление подписано уполномоченным лицом.

Пакет документов надлежит направлять кредитору. Рассмотрение документов и вынесение решения по предоставлению или непредоставлению права на реструктуризацию ипотечного жилищного кредита проводится в срок до 30 дней с даты поступления пакета документов к кредитору.

В случае принятия положительного решения заемщику будет предоставлен на подпись соответствующий комплект документов.

Основаниями для отказа может стать необоснованность необходимости получения такого права, несоответствие жилого помещения или кредита критериям, изложенным в правилах и стандарте, а также в случае выявления подлога или несоответствия предоставляемых документов действительному положению дел у данного заемщика. В случае если заемщику будет обоснованно отказано в проведении реструктуризации кредита, он будет обязан самостоятельно изыскивать средства на погашение платежей по ипотечному жилищному кредиту.

В случае если кредитор (банк или иная организация) отказывается принять к рассмотрению или не производит рассмотрение предоставленного пакета документов, заемщик может обратиться с соответствующим запросом в агентство и предоставить доказательства бездействия кредитора.

Взаимодействие с агентством надлежит осуществлять через сеть региональных партнёров агентства, чьи адреса и телефоны находятся на сайте АИЖК в разделе «Заемщикам». В этом случае агентство окажет помощь заемщику путем предоставления стабилизационного займа в размере не более 12 ежемесячных платежей в объеме, определяемом при подписании графика реструктуризации.

Консультации по вопросам реструктуризации ипотечных жилищных кредитов (займов) можно получить по телефону «горячей линии АИЖК» 8-495-660-55-40.