В 2009 году у тюменского бизнеса появится... новое жилье

15:00 20 марта 2008

Версия для печати

Тюменская делегация, презентовавшая на выставке "МИПИМ-2008" ряд интересных проектов, вернулась из Франции.

Напомним, тюменцы презентовали иностранцам технопарк "Западно-Сибирский инновационный центр", проект "Строительство выставочного комплекса в городе Тюмени", проект строительства восточной объездной дороги "Восточный обход". Были представлены на международной выставке и проекты частных компаний.

Так, компания "Калинов мост" представляла проект по строительству нового жилого массива "Микрорайон "Южный-2". Компания "Газинвестпроект" - проект по строительству в Тюмени спортивно-оздоровительного и культурного центра "Теннис-Палас" и проекты строительства мультимодальных транспортно-логистических центров в Тобольске и Ишиме. Собственные инвестиционные проекты показывали участникам выставки и крупнейшие в регионе девелоперские компании "Партнер-инвест" и "Сибинтел-Девелопмент".

Два торговых и один офисный центр под названием "Петр Великий" представляла на международной выставке коммерческой недвижимости в Каннах компания "Сибинтел-девелопмент".

Строительство бизнес-центра должно завершится в конце следующего года. Два торговых комплекса в настоящее время находятся на стадии эскизного проектирования, планируется, что перед глазами тюменцев они предстанут уже через два года.

По словам заместителя генерального директора компании Сергея Зыблева, компания ехала на выставку с намерением привлечь на территорию Тюменской области иностранных и отечественных инвесторов, а также будущих арендаторов.

"Все зарубежные игроки, которые были заинтересованы в российских проектах, были на этой выставке. У нас с ними прошло порядка 50 переговоров по будущим проектам и совместной деятельности. На мой взгляд, выставка состоялась. В частности, она повлияла на увеличение числа будущих инвесторов. Уже на этой неделе пройдут переговоры с партнерами о дальнейшем сотрудничестве. Часть переговоров состоится здесь, часть - в Москве", - отметил Сергей Зыблев.

Торгово-офисный комплекс европейского формата "Петр Великий" - проект, о котором в Тюмени говорили давно. Он будет расположен в центре города в пятиминутной транспортной доступности от администрации Тюменской области и офисов нефтяных компаний в квартале улиц 50 лет Октября – Профсоюзная – М. Горького.

Бизнес-центр "Петр Великий" представляет собой двадцатиэтажное здание на первых этажах которого размещен продуктовый супермаркет, торговая галерея, конгресс-центр, фитнес-клуб, салон красоты, кафе быстрого питания на 150 посадочных мест и отделение банка.

С четвертого по 18 этажи комплекса – офисные, площадь каждого 1000 кв.м. Эффективная открытая планировка, шаг колонн 8х8, современные системы инженерного оборудования здания (отопление, вентиляция, кондиционирование, электроснабжение, система пожарной безопасности), высокоскоростной доступ к сети Интернет, круглосуточная охрана, современные системы безопасности.

На 19 и 20 этажах расположится панорамный ресторан.
Важным преимуществом объекта является наличие многоуровнего паркинга (300 м/м) в структуре комплекса с круглосуточной охраной, который обеспечит бизнес-центр парковочными местами из расчета 1 м/м на 70м2 арендуемой площади.

Бизнес-центр категории В+ разместит на своей территории офисы филиалов зарубежных и российских компаний, а также крупные компании тюменского региона. Это первый качественный бизнес-центр в регионе, который удобен для деятельности банковских, финансовых, страховых, юридических, консалтинговых, сервисных и других компаний, для успешной работы которых необходимыми условиями являются транспортная доступность и близость расположения по отношению к потенциальным клиентам.

Управление проектом осуществляет профессиональная девелоперская компания, в портфеле реализованных проектов которой крупнейшие ТРЦ Тюмени ("Гудвин" и "Премьер"), жилые комплексы и автосалоны. Управлением бизнес-центра займется профессиональная управляющая компания.

Компания "Партнер-инвест" на выставку отправила проект многофункционального делового комплекса, который будет построен в самом центре Тюмени.

Современный многофункциональный гостинично-деловой комплекс займет площадь порядка 70 тысяч кв.м. Он включит в себя 10 000 кв.м офисных площадей, элитные жилые апартаменты и отель Radisson стандарта 4 звезды под управлением международного гостиничного оператора с расширенной бизнес-функцией и полной инфраструктурой (конгресс-центр, спортивно-оздоровительный центр с бассейном, ресторанно-развлекательный комплекс).

Особенности проекта заключаются в близости объекта к административно-деловому центру Тюмени, его расположении на одной из центральных магистралей города.

Неотъемлемым атрибутом современного комплекса подобного уровня станут рестораны, на верхних этажах комплекса должен разместиться скай-бар. Комплекс предполагает также двухуровневую парковку.

"Мы соединили бизнес, проживание и дополнительные услуги, и сделали это с помощью "комфортных" операторов. Надо сказать, что это очень красивый проект – это будут две башни в 27 и 18 этажей, расположенные в центре города напротив "Пассажа". В настоящее время проходит самый сложный этап работы - выемка грунта, летом строители начнут возводить основной каркас здания, сдать объект планируется в четвертом квартале 2009 года", - рассказал директор по маркетингу компании Андрей Панасюк.

На вопрос корреспондента интернет-издания "NewsProm.Ru" о том, насколько гармонично будет смотреться 27-этажное здание в центре города, Андрей Панасюк ответил: "27 этажей – это только начало для Тюмени. Раньше просто не было соответствующих обслуживающих организаций, были другие технологии, затраты на строительство".

По всей видимости, можно с уверенностью говорить о том, что в будущем в Тюмени здания будут только "расти".

Проживание в комплексе не будет сверхдорогим, утверждает Андрей Панасюк.

"Для комплекса класса "В" дороговизна – не характерна. Возможно, с учетом сервиса, качества внутренней отделки, проживание в нем будет несколько дороже, но все же это не будут элитные апартаменты. Мы не задираем планку. В комплексе будет все то, что должно быть в комплексе данного уровня. Мы покажем тот "В" класс, который будет соответствовать европейским стандартам", - подчеркнул он.

Справка:

Выставка MIPIM является крупнейшим, наиболее авторитетным и представительным инвестиционным экспозиционным форумом в Европе. MIPIM представляет собой международный форум по вопросам недвижимости.

MIPIM — профессиональная международная инвестиционная выставка недвижимости, место встречи руководителей компаний со всего мира, что позволяет им устанавливать долгосрочные деловые контакты, представлять друг другу новые проекты и закладывать основы плодотворного сотрудничества.

Главные разделы выставки: инвестиции, недвижимость, строительная индустрия.

Евгения Маслова

Все новости спецпроекта "Домик на NewsProm.Ru"