В Салехарде суд отменил итоги конкурса управляющих компаний

18:05 06 мая 2008

Версия для печати

Арбитражный суд Ямала поддержал иск ямальских антимонопольщиков о признании недействительным открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами, проведенного администрацией Салехарда.

Как сообщает пресс-служба Ямало-Ненецкого УФАС России, в конце декабря 2007 года администрацией города Салехард был проведен открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами.

По мнению антимонопольной службы, конкурсная комиссия неправомерно признала участником конкурса по одному из лотов товарищество собственников жилья «Изумрудный город», который в свою очередь и стал победителем.

В соответствии с нормами Жилищного Кодекса РФ, ТСЖ является некоммерческой организацией, объединением собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме. В связи с этим ТСЖ не является хозяйствующим субъектом с самостоятельными экономическими интересами, отличными от интересов членов ТСЖ. Поэтому ТСЖ, заключая договоры на оказание соответствующих услуг, эксплуатацию, содержание и ремонт жилых помещений и общего имущества в многоквартирном доме, а также трудовые договоры с соответствующими специалистами выступает в имущественном обороте не в своих интересах, а в интересах членов ТСЖ.

Поскольку в соответствии со ст. 49 Гражданского кодекса РФ товарищество собственников жилья не может иметь гражданских прав, не соответствующих целям его деятельности, ТСЖ «Изумрудный город» не могло осуществлять управление иным многоквартирным домом в качестве управляющей организации и, соответственно, не имеет права участвовать в конкурсе по отбору управляющей организации.

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа, учитывая, что участником и победителем конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом по лоту № 2, было признано юридическое лицо, не обладающее правом быть управляющей организацией, признал открытый конкурс № 258-ОК недействительным.