Тюменская область: будут ли расти цены на жилье?

12:50 18 июля 2014

Версия для печати

Лето — время затишья на рынке недвижимости. Предложений меньше не становится, но вот спрос падает. А с ним — и цены. Специалисты в один голос подтверждают: снижение есть. Различаются только проценты — насколько стало дешевле.

"Жилье по нашим данным снизилось на 0,8 процента. Просто люди это прекрасное время используют для отпусков", — говорит Олег Касьянов президент "Объединения риэлторов Тюменской области".

К лету цены на рынке жилья всегда стабилизируются. Но в этом году процесс начался еще весной. В апреле квадратный метр в среднем стоил 57 тысяч рублей, сейчас — 55. Цена в целом за полгода снизилась почти на 2%. Самые дешевые "квадраты" — на окраинах, около 53 тысячи рублей. Самая высокая цена в центре: 63 тысячи рублей. По-прежнему велик спрос на "однушки" на вторичном рынке. Разница между новостройкой и б/у квартирой — почти в 10 тысяч за метр. И в среднем цены на квартиры упали на 50 тысяч. Не много, но тенденция приятная, которая по мнению аналитиков сохранится до конца года.

Светлана Молодкина, аналитик рынка недвижимости, отмечает:"На самом деле, темпы роста строительства дают о себе знать. Уже наблюдается стабилизация. Причем, лишь единицы застройщиков идут на повышение цены. И даже, наоборот, появляются акции, бонусы."

К тому же, кроме сезона спада, на спрос повлияло увеличение процентов по ипотечным кредитам. Хотя сами застройщики больших изменений не заметили.

"Сколько бы не вводили — все продается. И еще долго наш регион не насытится жильем, — констатирует Лариса Новикова, коммерческий директор строительной компании. — Все задают вопрос: будут падать, не будут падать… А с чего им (ценам) падать?"

Чем больше жилья, тем дешевле оно должно быть. С одной стороны, это так. С другой, стоимость самого строительства растет. Увеличиваются тарифы, налоги, дорожает земля. И все это закладывают в цену квадратного метра.

Тем не менее скачка цен не ожидают. И даже осторожно прогнозируют, что расти кв. метр будет на уровне инфляции, - передает "СургутИнформТВ".