Уникальный жилой квартал в Тюмени: комфорт в деталях

16:00 27 января 2014

Версия для печати

Как доступность сочетается с удобством, можно увидеть на примере проекта компании "Партнер-Инвест" "Novin квартал", который расположен на пересечении улиц 50 лет Октября и Одесской. Уже в 2014 году ключи от квартир получат первые жители, а в 2018 году строительство квартала будет полностью завершено.

Главная особенность квартала отражена в его слогане – "Внимание к деталям". Проект, действительно, предусматривает множество нюансов, делающих жизнь новоселов максимально комфортной.

Планировка

В "Novin квартале" будут представлены планировки квартирсразу нескольких серий – "Классика", "Modern" и "Комфорт", что говорит о широком ассортименте планировочных решений. Кроме того, наверхних этажах представленыпентхаусыс просторной остекленной террасой и красивым видом на город.

Высота потолков в квартирах составляет 2,6 метров, в пентхаусах – 3 метра. Во всех квартирах предусмотрены оригинальные окна в пол. Это алюминиевые окна немецкого производителя, покрытые специальной краской – серой снаружи, белой внутри. Как известно, алюминий менее подвержен внешнему воздействию и более экологичен по сравнению с пластиком.

Широкие оконные пролеты наполнят квартиру естественным светом и за счет зеркального эффекта стеклопакета в квартиру не смогут заглянуть соседи и прохожие.

Шумоизоляция

"Novin" расположен в удобном с точки зрения развязок и социальных объектов районе, однако в этом есть и обратная сторона – шумы с оживленных улиц и автодорог. Но будущим жителям этого бояться не стоит, поскольку благодаря технологическим решениям в квартирах будет обеспечена надежная шумоизоляция.

Для строительства домов используется керамзитоблок, который обладает более высоким показателем шумоизоляции, чем, например, поревит. Тишину в помещениях будут обеспечивать и высокотехнологичные камерные стеклопакеты, которые обладают показателем шумоизоляции в 36 децибел. Для сравнения: в гостиницах вблизи аэропортов устанавливают окна с шумоизоляцией в 40 децибел, чтобы не было слышно самолетов.

Подземные паркинги

В квартале будет построено шесть домов, каждый из которых имеет собственную подземную парковку. Интересных деталей здесь много. Во-первых, паркинг отапливается, но не за счет обычного теплоснабжения, а специальной системой вентиляции. Постоянно поддерживаемая температура +10 градусов.

Второе и, пожалуй, самое главное, что порадует будущих обладателей парковочных мест, – это возможность попасть на парковку из подъезда на лифте. С покупками из гипермаркета или с детской коляской будет очень удобно подняться из теплой парковки прямо на свой этаж.

Отметим, что подземные паркинги в некоторых дворах отличаются и рассчитаны на разное количество мест – от 100 до 200, в зависимости от количества квартир в доме. Помимо этого, по периметру квартала будут расположены гостевые места – примерно по 40-60 мест возле каждого дома. На заключительном этапе строительства на территории квартала появится многоуровневый паркинг на 570 мест.

Двор и благоустройство

Говоря об организации внутридворового пространства, можно отметить несколько важных деталей. В первую очередь, это безопасность, гарантируемая закрытым периметром и сквозной системой видеонаблюдения. На калитках и в квартирах будут установлены видеодомофоны. Посторонний человек не сможет попасть на территорию.

Консьержа не будет. Вместо него в одном из домов предусмотрено помещение для управляющей компании, где будет сидеть диспетчер и охранник.

Второе – отсутствие парковочных мест во дворе. Конечно, проезд к домам организован, это может пригодиться для скорой помощи или пожарных, но парковать автомобили во дворе жители не смогут, для этого есть паркинг.

Такая система позволила предусмотреть достаточно места для отдыха и спорта во дворе – это и детские площадки, зонированные по возрастам, и тренажерная зона, и беседки для взрослых.

Чтобы обеспечить максимальную доступность домов для людей с ограниченными возможностями, родителей с детскими колясками, проектировщики применили простое, но верное решение – входы в подъезды, офисы и магазины находятся на уровне земли. Таким образом, не придется устанавливать пандусы, которые зачастую неудобны в использовании.