Депутаты городской думы ищут решение проблемы самовольных построек

14:00 12 декабря 2014

Версия для печати

Предложения по совершенствованию федерального законодательства, регулирующего порядок признания права собственности на самовольную постройку председатель Тюменской городской думы VI созыва Дмитрий Еремеев обсудил со студентами и преподавателями юридического института ТюмГУ.

"Эта проблема возникла в советский и перестроечный периоды, когда не было надлежащего правового регулирования земельных вопросов. Люди на разных основаниях, порой просто по разрешению руководителя предприятия, получали земельные участки, строили дома и живут там уже десятилетия. Когда сформировалось земельное законодательство, стали возникать вопросы: на каком основании построен дом и как оформить на него право собственности. И таких домов в Тюмени немало, особенно в частном секторе. В микрорайоне "Тура" самовольно возведен целый коттеджный поселок", - рассказал Дмитрий Еремееев.

Как пояснила руководитель аналитического отдела думы Оксана Быкова, согласно действующему порядку, государственной регистрации не подлежит самовольная постройка – жилой дом, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в установленном законом порядке.

"До 2006 года статья 222 Гражданского Кодекса РФ позволяла оформить право собственности на самовольную постройку в судебном порядке человеку, построившему дом самовольно, при условии, что земельный участок будет в установленном порядке ему предоставлен", - отметила она.

После отмены этого положения ситуация, по ее словам, зашла в тупик, и большинство российских регионов стали вносить в Госдуму законопроекты, расширяющие перечень оснований, позволяющих признать право собственности на самовольную постройку. Большинство из них получили отрицательную оценку. Тюменская городская дума приняла решение разработать проект федерального закона на внесение изменений в закон "О введении в действие Земельного Кодекса РФ", который бы не менял при этом положении ч. 3 ст. 222 ГК РФ, устанавливающих возможность признания в судебном порядке права собственности на самовольную постройку только за лицами, в собственности, пожизненном наследуемом владении или постоянном (бессрочном) пользовании которых находится земельный участок, пишет ИА "Тюменская линия".

Принятие таких поправок, по мнению Дмитрия Еремеева, позволит гражданам приобрести право собственности на земельный участок, в судебном порядке признать право собственности на дом и иные постройки, попадающие в разряд самовольных, а городу – вовлечь в гражданский оборот земельные участки, которые заняты самовольными постройками и фактически никем не могут быть использованы, увеличить пополняемость бюджета.

"При разработке законопроекта возникли дополнительные вопросы, над которыми мы работаем. Затем наш проект будет внесен в Тюменскую областную думу, обладающую правом законодательной инициативы", - отметил Дмитрий Еремеев.