В Тюмени завершилось строительство жилого комплекса "Тройка"

20:04 08 февраля 2008

Версия для печати

Элитный жилой комплекс "Тройка" был сдан в эксплуатацию в Тюмени накануне Нового года.

Накануне, чтобы посмотреть на результаты строительства, а также обсудить дальнейшие планы присутствия московских застройщиков в Тюмень прибыл президент столичной холдинговой компании "СУИхолдинг" Виктор Карпенко. Вместе с заместителем генерального директора по жилищному строительству холдинговой компании "Сибинтел" Игорем Михайловым он пообщался с тюменскими журналистами.

Проект строительства ЖК "Тройка" по многим параметрам оказался уникальным для Тюмени. Впервые в городе в жилищном строительстве была применена технология монолитно-каркасного домостроения. В Москве, как отметил Виктор Карпенко, при использовании этой технологии строительства практически не используется кирпичная отделка. В Тюмени же, напротив, этот способ привычен и любим горожанами. Московские строители с радостью пошли навстречу тюменцам, Благодаря этому дома "Тройки" радуют глаз классическим оформлением из керамического кирпича.

Впервые в Тюмени в домах расположились подземные паркинги, спуститься в которые жильцы дома могут на лифте. Впервые машиноместа в паркингах продавали как отдельный объект недвижимости – с регистрацией и государственным оформлением сделки. "Причем число парковочных мест в комплексе составляет один к одному, что в уже перегруженной транспортом Тюмени является дополнительным несомненным плюсом проекта", - добавил Игорь Михайлов.

"Чтобы обеспечить будущих жильцов "уютными" бонусами, компании пришлось пойти на дополнительные расходы. Подземный паркинг продать можно лишь по себестоимости, но затраты на его строительство окупаются дополнительной инвестиционной привлекательностью жилого комплекса", - отметил Виктор Карпенко.

Сегодня в комплексе, кроме подземного паркинга, есть гостевые парковки, спортивная и две детские площадки, также обустроены места для отдыха. Безопасность жильцов обеспечивает система видеонаблюдения и служба охраны. Вся инфраструктура комплекса создана на средства инвесторов. "Вы знаете, как сложно организовать собственников жилья, не говоря уже о том, что дополнительное обустройство территории ложится дополнительным бременем на их плечи", - отметил Виктор Карпенко.

Еще одной особенностью жилого комплекса стала свободная планировка квартир, что, по мнению застройщиков, позволяет каждому жильцу создать свое неповторимое пространство для жизни. Более того, в мае 2006 года компания провела конкурс среди тюменских дизайнеров, которые предложили будущим жильцам "Тройки" свое видение жизненного пространства в комплексе. Тогда 10 дизайнеров разработали свои варианты интерьера конкретной квартиры (№603) в первом доме комплекса "Тройка".

Реализован и главный девиз комплекса об избранном соседстве. Как отметили участники пресс-конференции, переуступок жилья в этом комплексе практически нет. "Покупатели жилья в "Тройке" - а в большинстве своем это состоятельные тюменцы – приобретали квартиры для себя. Об этом же говорит и тот факт, что первый дом жилого комплекса полностью заселен", - отметил Игорь Михайлов.

Все три дома переданы на обслуживание управляющей компании. Во втором доме часть квартир еще оформляется в собственность. Надо отметить, что поскольку клиент у офиса продаж "Тройки" в основной своей массе особый, занятой, офис продаж берет на себя и вопросы оформления документации. Следуя главному принципу в работе - "Комфорт клиента – на первом месте" - менеджеры отдела продаж контролируют процесс документального оформления права собственности, начиная с этапа получения технического паспорта и заканчивая выдачей регистрационных документов.

Напомним, первая "золотая" свая, с которой ознаменовалось начало строительства комплекса, была забита в мае 2005 года. За два с половиной года в комплексе возвели три дома с подземными паркингами, облагородили территорию, построили и передали городу инженерные сети, создали ТСЖ и завели на территорию комплекса управляющую компанию. Тюменским партнером "СУИхолдинга" стала холдинговая компания "Сибинтел". Компаньоны объединили свои инвестиционные усилия в соотношении 70/30.

Жилой комплекс "Тройка" расположен в самом центре Тюмени в глубине существующего жилого квартала и удален от центральных автомагистралей. Все дома комплекса "Тройка" имеют подземные автостоянки общей вместимостью 126 машиномест. На первых этажах жилых домов для удобства жильцов будут расположены: отделение банка, сауна, spa-центр, салон красоты…

"На сегодня с уверенностью можно сказать, что проект реализован в полной мере", - отметил Виктор Карпенко. Объем площадки задействованной под застройку - 1,6 га, жилая площадь комплекса равняется 14 тысяч 329 квадратных метров. Всего в ЖК "Тройка" 123 квартиры, из которых на сегодняшний день свободны лишь семь квартир. "Стоимость квадратного метра до 1 марта – 65 тысяч рублей. После этого цены будут снова расти", - подчеркнул куратор проекта Дмитрий Игнатенко.

После столь успешной реализации проекта представители "СУИхолдинга" рассмотрят предложения тюменских коллег по строительству жилья на других площадках Тюмени. Так, на сегодняшний день рассматриваются инвестиционные предложения сразу по трем площадкам – одна на 130 тысяч квадратных метров жилья и две - на 55 тысяч "квадратов" каждая. К строительству коммерческой недвижимости москвичи пока приступать в Тюмени не собираются.

Ольга Крюкова