В рамках развития застроенных территорий в бюджет Тюмени от инвесторов поступило более 53 миллионов рублей

11:20 18 декабря 2014

Версия для печати

Реализацию муниципальной адресной программы сноса и реконструкции многоквартирных домов на отдельных застроенных территориях города в 2014 году оценили депутаты Тюменской городской думы. На заседании постоянной комиссии по экономической политике и жилищно-коммунальному хозяйству директор департамента земельных отношений и градостроительства Руслан Кухарук сообщил парламентариям о ходе исполнения программы.

По состоянию на 14 октября в программу включены 322 многоквартирных дома, планируемых к сносу и реконструкции, которые расположены на 17 застроенных территориях. В отношении 12 территорий подписано постановление об их развитии. Всего с 2008-го по октябрь 2014 года проведено 11 аукционов, в том числе в 2012 году – 2 аукциона, в 2013 году – аукционы не проводились, в 2014 году – 4 аукциона. Три аукциона признаны несостоявшимися по причине отсутствия заявок.  Заключено три договора о развитии застроенных территорий.

В том числе участок в границах улиц Мурманская – Малыгина – Мориса Тореза площадью 1,4 гектара, на развитие которого заключен договор в ООО "Монолит". Еще одна площадка – в пределах улиц Парковая – Амурская – Новосибирская – Магнитогорская площадью 2,7 гектара ("Жилье-2000"). Также по итогам аукциона в 2014 году заключен договор с предприятием ЖБИ-5 на развитие территории в поселке Антипино общей площадью 7,9 гектара. Источником финансирования мероприятий по сносу и реконструкции многоквартирных домов, включенных в Программу, являются средства инвесторов-застройщиков в соответствии с условиями договора о развитии застроенных территорий.

"Всего по договорам от инвесторов в бюджет поступило 53 миллиона 350 тысяч рублей, - сообщил Руслан Кухарук. – Те организации, которые перешли на этап исполнения договорных обязательств, в частности к расселению домов, в собственность муниципального образования переданы 18 благоустроенных жилых помещений. Кроме того, собственникам выплачена выкупная стоимость на средства инвестора – это порядка 11,5 миллиона рублей. Также застройщики выполнили разработку проектов планировки и проекта межевания".

По участку компании "Жилье-2000" проект межевания утвержден, по двум другим проведены публичные слушания, замечания, озвученных на них, учтены разработчиками. По остальным территориям, в отношении которых принято постановление о развитии, администрация самостоятельно провела работы по подготовке проектов межевания.

Руслан Кухарук также напомнил, что по этой теме состоялся круглый стол, на который были приглашены как действующие инвесторы, так и все те организации, которых интересовала тема развития застроенных территорий. "На мой взгляд, мероприятие получилось плодотворным, застройщики высказали те проблемы, с которыми им пришлось столкнуться. По итогам круглого стола мы сформулируем те предложения, которые прозвучали от участников процесса, чтобы увеличить эффективность реализации программы", - отметил глава департамента земельных отношений и градостроительства. Отметим, что на круглом столе также присутствовали депутаты Тюменской городской думы.

Глава думской комиссии Юрий Баранчук попросил Руслана Николаевича предоставить депутатам протокол заседания круглого стола для более детального ознакомления с мнением застройщиков по этой теме. "Соглашусь, круглый стол получился очень интересным, состоялся продуктивный разговор", - признал Юрий Александрович.

Депутат Мурат Тулебаев поинтересовался, каким образом рассчитывается стоимость конкурсного лота на заключение договора о развитии застроенных территорий. Кухарук пояснил, что методика расчета утверждена правительством Тюменской области, как и велит градостроительный кодекс. В методике отражены ряд показателей, которые связаны с затратной и доходной частями по той или иной территории. То есть рассчитываются расходы застройщика на отселение, подключение к сетям и так далее по определенной формуле, аналогичным образом определяется ориентировочная  прибыль. Исходя из этих данным рассчитывается цена для аукциона. При этом у муниципалитета возникли определенные предложения по корректировке расчетов, с которыми администрация уже обратилась в правительство региона.