Тюмень: владельцев арендных квартир "спасают" студенты

21:04 14 января 2009

Версия для печати

Финансовый кризис пока не оказал значительного влияния на рынок недвижимости эконом-класса в Тюмени. Об этом в интервью корреспонденту интернет-издания «NewsProm.Ru» сообщила менеджер отдела аренды агентства недвижимости «Этажи» Ольга Писарева.

Более того, в ближайший месяц стоимость аренды меблированных однокомнатных и двухкомнатных квартир будет держаться на достаточно высоком уровне. Причина тому – начавшаяся зимняя сессия у студентов-заочников, которые традиционно приезжают в областной центр из многих северных городов.

«Так, если еще в декабре скромную по обстановке однокомнатную квартиру можно было снять за 11-12 тысяч рублей, то сегодня она стоит не менее 14-15 тысяч. Стоимость двухкомнатных меблированных квартир доходит до 20 тысяч рублей», - отметила она. При этом, срок экспозиции предложенных в аренду квартир эконом-класса даже при видимом их удорожании достаточно короток. «Спрос в этом сегменте сейчас явно превышает предложение.Особенно это касается тех районов города, которые приближены к вузам», - заключила риэлтор.

Между тем уже с начала февраля, с завершением сессии, специалисты по недвижимости прогнозируют значительное сокращение спроса на арендные квартиры. Как следствие, вскоре за этим последует и некоторое снижение стоимости арендного жилья.

Именно такие процессы в настоящее время риэлторы наблюдают в сегменте дорогого арендного жилья.

«Срок экспозиции объектов здесь уже значительно вырос, хотясделки все равно идут. Торг по разным объектам достигает иногда уровня в 30% отстоимости месячной аренды жилья. Так, квартиры, которые раньше сдавали в арендуза 100 тысяч рублей в месяц, сегодня могут предложить уже тысяч за 70", -подчеркивает Ольга Писарева. - Прогнозировать этот рынок сегодня достаточносложно, потому что он в первую очередь зависит от активности на местном рынкекрупных российских и зарубежных компаний, которые традиционно являются главными«потребителями» в данном сегменте арендного жилья».
Ольга Крюкова