Тюменским СМИ устроили вояж по стройкам

21:23 05 декабря 2008

Версия для печати

На два часа дольше запланированного времени провели сегодня представители местных СМИ на тюменских стройках. Напомним, мероприятие, подобного которому, по сути, в областном центре еще не было, организовали крупные застройщики – компании ТДСК, «Партнер-Инвест», «Тюменинвестстрой», группа компаний «НИККА», холдинговая компания «Сибинтел». Его целью стала наглядная демонстрация положения дел на стройплощадках у крупных местных застройщиков.

Журналистов не просто провели по возводимым компаниями домам, находящимся на сегодняшний день в разной стадии готовности (а надо отметить, что «география» подъемов на этажи была достаточно обширной – от 8 этажа у ТДСК до 19 этажа в доме ГП-1 компании «Партнер-Инвест»), но и ответили на все интересующие вопросы, и даже показали непосредственно рабочий процесс.

Кризис уже ударил по всем строительным компаниям, это отметили все застройщики, однако говорить о том, что сегодня или завтра эта отрасль в Тюмени рухнет было бы просто глупо.

Застройщики и девелоперы сегодня возвращаются на ту стадию своего развития, когда им приходилось выживать на рынке без финансового инструментария для реализации квартир. Оказавшись на своеобразном стоп-кране, ипотека приостановила продажи жилья. Однако сильнее всего от этого пострадали мелкие строительные компании. У крупных застройщиков больше запас прочности, он-то и позволяет компаниям не останавливать строительство и осваивать площадки в соответствии с задуманными планами.

На всех строительных площадках работы не останавливаются. У ТДСК журналисты смогли оценить планировки квартир и качество отделки в квартирах «под ключ» в первом у компании 12-этажном панельном доме. Дом, расположенный в Восточном микрорайоне, уже готовится к сдаче. В настоящее время там ведутся отделочные работы. Стоимость квадратного метра в квартире, готовой под чистовую отделку, - порядка 40 тысяч рублей. Выход из кризиса застройщик нашел в новой схеме продажи квартир. Жилье в домах от ТДСК теперь можно купить уже готовым. Новые возводимые дома компания вводит в эксплуатацию, берет себе на баланс и продает как готовое – без риска недостроя.

Жилой комплекс «Близнецы» известен тюменцам по web-камере, установленной застройщиком на соседнем доме. Таким образом, отмечают в компании, по обновляющемуся раз в полчаса изображению дольщики могут в режиме реального времени отследить работы, ведущиеся на стройке. На сегодняшний день группа компаний «НИККА» занимается возведением первого из трех домов-близнецов. По остальным работы находятся в стадии согласования проектной документации. О сворачивании строительства в компании также речи не идет. Хотя бы потому, что основные объемы работ по комплексу еще впереди, и если планы застройщика и будут корректироваться в соответствии с ситуацией на рынке, то это никак не отразится на покупателях жилья в первом доме «Близнецов».

Куратор жилого комплекса «Даудель» Игорь Михайлов еще раз провел журналистов по комплексу. Здесь полным ходом ведутся работы по подготовке к сдаче второй очереди. В пяти домах на уже монтируют лифты. Дома по сути готовы к вводу в эксплуатацию. После Нового года дольщики получат ключи от своих квартир – на пять месяцев раньше положенного срока. Оставшиеся два дома – третья очередь комплекса также не вызывает ни у кого сомнений в части выполнения работ качественно и в срок. Сейчас там завершаются работы с возведением монолитного каркаса, каменщики закрывают каркас здания. Ведутся и работы на будущем фитнес-центре. Объем строительства жилья в данной комплексе относительно невелик, так что и его, скорее всего, застройщики выполнят раньше срока, установленного планом.

Дом премиум-класса «Ладья» компании «Тюменинвестстрой» впервые показали тюменским журналистам. Проект этот для города в общем уникален и теми техническими ноу-хау, которые вводит застройщик для удобства и комфорта будущих владельцев квартир, и своим расположением, и нишей, которую он занимает на рынке. На сегодняшний день при стоимости квадратного метра от 80 до 160 тысяч рублей в доме уже продано порядка 30% квартир. Причем, отмечают строители тенденцию, чаще всего покупают в «Ладье» не отдельные квартиры, а целые этажи, чтобы потом перепланировать расположенные на нем площади под одну квартиру. Спрос на жилье есть, так как покупатели жилья бизнес-класса не испытывают особого недостатка в денежных средствах. Однако отмечается и некоторая выжидательная позиция, вызванная в первую очередь желанием потребителей лучше оценить ситуацию на рынке.

Самой длинной оказалась прогулка по строительной площадке компании «Партнер-Инвест». Здесь представители СМИ показали сразу несколько объектов, находящихся в разной стадии строительства. Побывали журналисты в демонстрационной квартире в доме, готовящемся к вводу в эксплуатацию, и в жилом квартале, где дома еще только возводятся, а строители закрывают контур объектов, и на самом высоком в Тюмени жилом доме ГП-1. В следующем году компания планирует все-таки выйти на освоение земли под строительство 4 Заречного микрорайона. И в целом останавливать или как-то значительно сокращать объемы работ застройщик не собирается.