В Лабытнанги меняют условия аренды на землю

19:19 08 октября 2008

Версия для печати

В Лабытнанги (Ямало-Ненецкий автономный округ) на ближайшем заседании думы депутаты рассмотрят вопрос об установлении арендной платы за землю.

Этот вопрос народные избранники уже обсуждали на расширенном заседании депутатских комиссий. Их задача - принять такие решение, которые позволят арендаторам не почувствовать на себе резкий скачок платежей.

Как сообщает пресс-служба администрации города, сейчас ставки аренды напрямую зависят от кадастровой стоимости земли. Летом постановлением администрации автономного округа были утверждены результаты государственной кадастровой оценки земель населённых пунктов Ямала. В среднем стоимость участков по сравнению с 2005 годом выросла более чем в 4 раза. По некоторым видам использования рост составил более чем в 10 раз. К примеру, по земельным участкам, предназначенным для размещения домов индивидуальной жилой застройки - в 14 раз.

Специалисты управления архитектуры, градостроительства и землепользования предлагают уменьшить размер ставок арендной платы. Они считают, что в городе должны действовать система дифференцированных коэффициентов от 0,04% до 2% от кадастровой стоимости в зависимости от вида использования земли.

Гибкая система коэффициентов позволит и избежать резкого скачка платы, и увеличит поступления в бюджет. При этом размер арендной платы вырастет в среднем в 2 раза.

«Новая кадастровая стоимость рассчитана специализированным институтом, - поясняет заместитель начальника управления архитектуры Юлия Будаева, - она отражает сложившуюся стоимость исходя из местоположения земельных участков и вида использования земли. При этом при существующей системе расчета ставок арендной платы прогнозируемые поступления в бюджет возрастут с 35 млн. руб. до 111 миллионов, в случае утверждения предлагаемой системы коэффициентов поступления в бюджет составят 65 млн. рублей. Это уровень поступления 2007 года».

Другими словами, ставка арендной платы должна быть подъемной для арендатора и экономически обоснованной для бюджета. Этим принципом руководствовались специалисты управления архитектуры при расчете.

«Нужно иметь ввиду и тот факт, что по некоторым видам использования земель, например, по территориям, занятым предприятиями коммунального комплекса, произошло снижение кадастровой стоимости, стало быть, на рост тарифов данное решение не повлияет», – поясняет Юлия Сергеевна.

Если предложения разработчиков будут утверждены гордумой, то средняя сумма платежей за аренду земли, к примеру, для собственников гаражей, площадью 30 кв. метров составит 500 руб. в год. В случае непринятия решения - 2 тысячи руб. в год.

В результате обсуждения вопроса, депутаты решили не торопиться с принятием новой системы корректирующих коэффициентов. Вопрос об арендной плате за землю они намерены проработать более детально и вернуться к нему на октябрьском заседании.