Тюменские депутаты ратуют за усиление роли советов многоквартирных домов

16:10 24 января 2014

Версия для печати

"Совет многоквартирного дома, задуманный как орган непосредственного управления домом, обладает лишь незначительными полномочиями, не позволяющими представлять интересы собственников во взаимоотношениях с управляющими и иными организациями. Непосредственно же вопросы, касающиеся деятельности по управлению домом, решаются путем проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, что не всегда является достаточно гибким инструментом для руководства текущей деятельностью, в том числе в силу формализованности и трудоемкости процесса организации и обеспечения явки путем прямого участия на общем собрании большинства собственников.

В целях решения изложенной проблематики, проектом федерального закона предлагается внести изменения в часть 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации в части определения вопросов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, которые собственники помещений смогут передать (полностью или частично) для решения совету многоквартирного дома. К таким вопросам относится принятие решений: о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций) на условиях, определенных решением общего собрания собственников; о заключении (изменении, расторжении, отказе от исполнения) договора управления многоквартирным домом либо договора оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также об условиях, на которых такой договор заключается; о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме", - говорится в пояснительной записке к законопроекту.

По словам председателя тюменской гордумы Дмитрия Еремеева, данный проект закона направлен на существенное расширение полномочий членов советов многоквартирных домов, как наиболее активных собственников, вплоть до принятия ими решения о смене управляющих организаций, так как общее собрание собственников в большинстве случаев показало свою неэффективность (в том числе в силу пассивности собственников) по реализации полномочий, предоставленных им Жилищным кодексом Российской Федерации.

"Считаю, что принятие данного законопроекта Государственной Думой Федерального Собрания Российской Федерации позволит снять множество острых вопросов по качеству предоставляемых жилищно-коммунальных услуг и будет способствовать развитию конкуренции в сфере ЖКХ", - уверен Еремеев.

Добавим, ознакомиться с текстом законопроекта и пояснительной запиской к нему можно здесь.