Тюменских застройщиков зовут в "Магазин долевок"

22:53 21 августа 2008

Версия для печати

Первая презентация «Магазина долевок» прошла сегодня в Тюмени. Директор холдинга «Сиб-Строй», инициатор проекта Эдуард Давыдов рассказал представителям местных СМИ суть идеи.

Цель этого проекта, по словам Эдуарда Давыдова, – создание некоего партнерства строительных компаний Тюмени для экспансии в северные города. Благодаря «Магазину долевок», первый офис которого открылся в Сургуте в конце прошлого года, тюменские застройщики смогут обеспечить себе увеличение объемов продаж квартир даже в условиях затихшего тюменского рынка недвижимости.

Купить квартиру для себя или детей в регионе с благополучным климатом и развитой инфраструктурой – одна из насущных жизненных задач многих северян. Наряду с предложениями столичных застройщиков, которыми изобилуют рекламные щиты в северных городах, интересным и наиболее подходящим вариантом решения квартирного вопроса для северян остается приобретение квартир на юге Тюменской области.

«Год назад, проанализировав конъюнктуру покупательского спроса на жилье в областном центре, мы пришли к выводу о необходимости активного выхода в северные города, - отметил директор холдинга «Сиб-Строй». - Мы поняли, что работу с многочисленными покупателями, проявляющими, в силу разных причин, интерес к тюменскому жилью, необходимо структурировать и систематизировать. Однако организовывать тривиальный офис продаж только нашей компании мы посчитали нецелесообразным. Как застройщик, наша компания может предложить клиенту только весьма ограниченный и по расположению, и по формату, продукт. Потенциальному покупателю интересен выбор, когда в одном месте, здесь и сейчас, можно получить полную и достоверную информацию обо всех объектах строительства в Тюмени. А поскольку проекты, предлагаемые тюменскими застройщиками. Очень разнятся, мы в «магазине долевок» не будем конкурентами, у нас будет возможность дополнять друг друга».

Первый своего рода «супермаркет недвижимости» компания открыла в Сургуте. Теперь жители этого города могут приобрести квартиры в Тюмени, не выезжая за пределы родного города. Приходя сюда, потенциальные покупатели квартир изучают предложения, делают выбор, поручают сотрудникам «Магазина долевок» провести ту или иную сделку по покупке доли в строящемся доме в Тюмени, вносят денежные средства и через три-четыре недели получают свидетельство о регистрации права собственности.

Специалисты «магазина» уже сегодня представляют клиентам полную и постоянно обновляемую информацию об объектах, реализуемых тюменскими застройщиками. По желанию клиента, специалисты компании помогут ему выехать на место стройки в Тюмень или другой город юга области, где он сможет посмотреть объект и получить всю интересующую его дополнительную информацию от конкретного застройщика.

«Сразу после открытия «магазина» мы почувствовали большой интерес жителей города к недвижимости в Тюмени, - отметила директор ООО «Магазин долевок» Елена Микушина. – На сегодняшний день мы можем донести нашу информацию до жителей Сургута и Сургутского района. Однако звонки поступают из Нижневартовска, Лангепаса, Лянтора и других близлежащих городов. Несколько сделок мы провели с жителями Нефтеюганска. Интерес к тюменской недвижимости есть, но поскольку договоров с застройщиками пока заключено не так много, мы не всегда можем предложить своим клиентам именно то, что им необходимо».

В настоящий момент у тюменских застройщиков есть возможность заключить с компанией договор на оказание услуг. Необходимо отметить, что к участию в проекте приглашаются лишь те застройщики, чьи стройки полностью легитимны и имеют всю разрешительную документацию. Такой отсев позволит специалистам «Магазина долевок» и сохранить свою репутацию, и гарантировать дольщикам четкое соблюдение их прав.

Юридические взаимоотношения «Магазина долевок» и тюменских строительных компаний будут оформлены двумя договорами – договором на оказание услуг и договором комиссии. По первому договору «Магазин долевок» полноценно и профессионально представляет интересы строительной компании в Сургуте, то есть оказывает услуги по информированию клиентов об объектах этого застройщика, берет на себя затраты на рекламирование деятельности офиса продаж, создание и поддержку специализированного сайта. По второму договору – совершает расчетные операции по сделке от имени застройщика.

Клиент магазина, определившись с выбором недвижимости, заключает договор непосредственно с застройщиком, у которого он покупает долю, по его цене и на его условиях. Никаких дополнительных платежей и комиссий «Магазину долевок» он не выплачивает. С помощью сотрудника магазина он оформляет доверенность на право совершения сделки на имя юридического консультанта этого застройщика. Затем документы экспресс-почтой пересылаются непосредственно в отдел реализации этой строительной компании, которая доводит сделку до логического завершения. Особо замечу, что «Магазин долевок» несет ответственность перед своими клиентами за юридическую чистоту и достоверность сделки, а также перед компанией-застройщиком, что предусматривается порядком договорных взаимоотношений между сторонами. Профессиональная ответственность компании застрахована.

Примеры подобного «строительного альянса» есть и в других российских регионах, в частности, подобная схема активно развивается в Москве и Санкт-Петербурге. Это цивилизованный формат объединения работающих на одном рынке компаний. Особо отмечу, что наш «Магазин долевок» - это не агентство недвижимости, как может показаться многим, это более масштабный и качественно иной проект, организованный по другим принципам.

В ближайшее время «Магазин долевок» будет презентован первым руководителям тюменских строительных компаний. «Я приглашаю тюменских застройщиков к совместной работе, которая, я уверен, обеспечит достижение коммерческих интересов всех участников проекта», - отметил Эдуард Давыдов.