Сбер в Тюмени выдал первый кредит подрядчику индивидуального жилстроительства под 1% годовых

13:03 13 августа 2024

Версия для печати

Сбербанк в Тюмени выдал первый кредит по новому механизму финансирования индивидуального жилищного строительства по договору подряда с использованием эскроу-счетов. Финансирование на строительство дома получила компания ООО "Авиталь" по минимальной ставке 1 процент годовых.

Роман Дубинский, управляющий Западно-Сибирским отделением Сбербанка: 

Получить кредит под 1% действительно возможно. Для этого подрядчики должны пройти специальную аккредитацию на строительство под ипотеку ИЖС на сайте банка ДОМ.РФ и затем обратиться в Сбербанк. Наш первый опыт финансирования подрядчиков ИЖС в Тюмени подтверждает работоспособность нового механизма кредитования. Такие сделки включают использование эскроу-счетов, где банк выступает гарантом для обеих сторон, поскольку деньги на специальном счете блокируются до выполнения обязательств по договору. Подрядчик получает кредит на строительство индивидуальных жилых домов и выплачивает его за счет средств, полученных от заказчиков-физических лиц, которые открыли счета эскроу по договорам строительного подряда. Это позволяет компаниям уменьшить объем собственных средств и направить освободившиеся деньги на другие бизнес-цели.

Кредит доступен для любых компаний, занимающихся ИЖС. Размер ставки — от 6 процентов. Если подрядчик соответствует программе "Проектное финансирование" от ДОМ.РФ, то он может получить ставку в размере 1 процента. Компаниям также доступна отсрочка по погашению основного долга на весь срок строительства, по процентам — до шести месяцев. Кредит выдается на 36 месяцев, в момент раскрытия эскроу-счета происходит досрочное погашение задолженности. Необходимость залога определяется индивидуально.