«Континент» строит в Тюмени «Смоленский двор»

20:00 07 марта 2008

Версия для печати

Близится к кульминации грандиозное строительство жилого комплекса в исторической части областного центра.

Сравнительно скоро целый квартал, ограниченный улицами Герцена, Камышенской, Дзержинского и Смоленской будет заселен. Именуется он "Смоленским двором". Первые четыре подъезда уже будут сданы осенью этого года, а это значит, что часть забора на тротуарах будет убрана.

Специалист по переселению от застройщика, производственно-строительной компании "Континент", Людмила БОКОВА рассказала корреспонденту "NewsProm.Ru" о некоторых особенностях "двора".

- Это дом, а вернее, жилой комплекс считается элитным. В первую очередь, потому что расположен в самом центре города. Или, как сейчас принято говорить, в исторической части Тюмени. Естественно, индивидуальная планировка. Здесь и пластиковые окна с тройным остеклением, и современные инженерные системы, и скрытые разводки электричества, и все такое.

Очень развита инфраструктура: рядом школа, дом детского творчества, драмтеатр, цирк, филармония, учебные корпуса госуниверситета. Конечно же, магазины. Напротив городская администрация.

- Вы как будто рекламируете свое детище...

- Сами посудите: нуждается ли многоквартирный жилой дом из кирпича, выросший практически на лобном месте областного центра в рекламе?

- Наверное, вряд ли.

- Вот именно. Просто это мой любимый город, в котором я выросла и живу. И мне нравится, когда он хорошеет из года в год. Не сравнить, например, с соседним Курганом, который практически не обновляется в архитектурном плане.

- Вероятно, квартиры в таком доме очень дорогие?

- Это, скорее, философский вопрос. На площадке всего по две-три квартиры. То есть это не "налепленные" клетушки прошлого века. Большинство из них имеют площадь более ста квадратных метров. Сам комплекс, как положено, отвечает всем современным требованиям: тут и подземные автостоянки, огороженные прилегающие территории, и, что немаловажно, стройматериал экологически чист и соответствует всем санитарным нормам. Видно также, что для наружной отделки стен используется облицовочный кирпич и природный камень. А это уже эстетика с большой буквы. Понятно, что хорошая квартира не может стоить недорого, но в этом доме цены вполне доступны. Настолько, что иногда подобные квартиры скупаются целыми секциями.

- Раньше здесь были другие дома, другие люди. Наверняка, с расселением возникали проблемы?

- Как раз нет, вопреки расхожему мнению. Во-первых, до закладки фундамента тут едва держалось так называемое ветхое жилье, в котором ютилось немалое количество (сверх нормативов) наших соотечественников, во вторых, эти соотечественники в массе своей оказались весьма здравомыслящими. Было несколько человек, кои использовали исключительно метод выкручивания рук. Но и с такими людьми мы договорились полюбовно.

Определенные хлопоты нам доставили некомпетентные юристы, которые упрямо путали понятия – 18 метров "жилой" и "общей" площади. Жильцы же, пользуясь услугами таких помощников, тоже долго стояли на своем: мол, если положено нам – дайте. Приходилось проводить кропотливую разъяснительную работу с некоторым населением. Ох, уж эти горе-правоведы местного разлива!

- Но вы-то ведь хорошо разбираетесь в квартирном вопросе.

- Поэтому и удалось большинству людей показать их выгоду в максимально короткие сроки.

- Я слышал, что вы давали людям немного больше положенных квадратных метров.

- Тут тоже два аспекта. Конечно же, нам проще получить свое сразу, пусть даже переплатив, нежели длительное время проходить все судебные инстанции. Второй момент – руководитель нашей компании Станислав Пасичник всегда идет навстречу людям, где можно пойти. Как правило, все спорные вопросы он решает в пользу переселенца.

- Видимо, поэтому у вас строительство не затягивается?

- И поэтому тоже. У нас, кстати, хорошие инвесторы, пришедшие из Москвы на наш рынок недвижимости. Это инвестиционная группа "Нордбрук" и компания "Альянс континенталь".

- Есть ли в "Смоленском дворе" квартиры эконом-класса?

- Конечно. Их активно покупают родители своим детям-студентам. Это довольно доступные квартиры.

- Что значит "более того"?

- Это значит, что у нас все квартиры, не только эконом-класса, продаются без посредников. Без каких-либо агентств. К тому же, всю помощь в документальном сопровождении сделок мы оказываем бесплатно.

Алексей Золотоглавый