Почем кадастровая стоимость? «Недвижимые» налоги придут в движение

21:51 11 апреля 2013

Версия для печати

Все регионы России, в том числе Тюменская область, в течение нескольких лет перейдут на единое налогообложение земли и объектов недвижимости. Новый налог будет зависеть от кадастровой стоимости жилья и помещений, которая, в свою очередь, будет приближена к рыночной. Начисление станет понятнее для населения, однако, грозит реальным повышением платежа, пишет блогер http://blogpost72.livejournal.com/68589.html.

В соответствии с поручением президента РФ со следующего года возможен переход на единое налогообложение земли и объектов недвижимости, исходя из кадастровой стоимости. Решение о переходе на единое налогообложение будут принимать органы исполнительной власти субъектов РФ по мере готовности каждого субъекта.

Если налог на землю от кадастровой стоимости введен и действует с 2006 года, то кадастровая стоимость объектов недвижимости (зданий, строений, помещений, квартир), определенная методами массовой рыночной стоимости таких объектов для целей налогообложения и иных целей, утверждена постановлением правительства Тюменской области от 3 октября 2012 года.

Налог на недвижимое имущество состоит из двух частей: кадастровой стоимости объекта недвижимости и ставки налога. Величину ставки налога с учетом видов объектов недвижимости и категорий налогоплательщиков устанавливают органы местного самоуправления. Кроме того, федеральным законодательством могут быть установлены предельные (максимальные) ставки налога и льготные категории налогоплательщиков.

Увеличится ли налог, пока сказать трудно, т.к. федеральные и местные ставки налога пока не установлены. Кадастровую стоимость своих объектов можно узнать на интернет-портале Росреестра в разделе «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online», необходимо указать кадастровый номер либо адрес объекта недвижимости.

Кадастровую стоимость можно оспорить в соответствии со статьей 24.19 Закона об оценочной деятельности в Арбитражном суде Тюменской области, а также в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Тюменской области.