"Тюменский синдром": цены на жилье растут быстрее, чем в Москве

10:55 20 июля 2011

Версия для печати

Тюмень занимает первое место в стране по темпам роста цен на жилье. За последние полгода, по данным московских аналитиков, стоимость жилья на вторичном рынке областного центра возросла на 10,6%. На втором месте общероссийского регионального рейтинга - Омск (9,1%), на третьем - Ростов-на-Дону (7,9%). Примечательно, что в московском регионе рост цен на жилье за последние полгода не достиг и 1%.

Эксперты уже окрестили это явление "тюменским синдромом". По их усредненным подсчетам, в июне 2011 года для покупки в Тюмени квартиры площадью 50 кв. м. требовалось на 230 000 рублей больше, чем в январе. Причин столь серьезного роста, по мнению экспертов федерального портала "Мир квартир", несколько.

С одной стороны, это активное экономическое развитие региона, с другой - рост доходов населения. Все это обеспечивает высокий спрос на жилье, поскольку позволяет банкам предоставлять населению ипотечные кредиты.

"Несмотря на ведущееся в городе новое строительство, жилья все-таки не хватает, и власти Тюмени активно призывают застройщиков ускориться, дабы успеть к 2020 году в два раза увеличить объемы по вводу", - поясняет генеральный директор портала Виктор Щеблецов.

Отметим, московские аналитики рынка недвижимости изучили ситуацию в 40 крупнейших городах России. Выяснилось, что в 35 из них квадратный метр подорожал и лишь в пяти - подешевел. При этом разброс в динамике оказался достаточно серьезным: более чем в половине городов, попавших в мониторинг, рост цен составил более 2% (при этом максимальный показатель был зафиксирован в Тюмени и составил 10,6%), а в 14 регионах подорожание оказалось не столь значительным.

Тюменские специалисты приводят несколько другие данные. "Наш анализ показывает, что жилье на вторичном рынке Тюмени подорожало за полгода на 6,7%, - сообщила корреспонденту ИИ "NewsProm.Ru" аналитик рынка недвижимости Светлана Молодкина. - Впрочем, мы анализировали лишь цены на полноценные квартиры. Если москвичи брали в расчет и малогабаритные общежития, например, пансионаты площадью 12-14 кв. м, которые также подросли в цене, то они вполне могли получить такие цифры". Впрочем, с тем, что цены на вторичном рынке жилья Тюмени стремительно растут, она согласна.