Дачу в собственность – варианты оформления прав

20:59 24 июля 2009

Версия для печати

Прямые телефонные линии Управления Федеральной регистрационной службы по Тюменской области, Ханты-Мансийскому и Ямало-Ненецкому автономным округам, посвященные темам регистрации прав на недвижимость и земельные участки, вызывают живой интерес у граждан. В очередной раз специалисты Управления ответили по телефону на вопросы о «дачной амнистии».

По итогам прямой линии за консультацией обратилось 25 граждан. Наибольшее количество звонков связано с оформлением прав на земельные участки в садоводческих кооперативах и обществах. Как показали задаваемые вопросы, председатели многих дачных товариществ ничем не помогают гражданам в оформлении их прав на дачный участок: не разъясняют, куда следует обратиться, какие документы необходимо предоставить.

Зачастую владельцы шести соток имеют на руках всего лишь членскую книжку дачного кооператива. Поэтому, например, жительница Тюмени Валентина Петровна и поинтересовалась - с чего начать процедуру оформление своего земельного участка в собственность. Отвечая на этот вопрос, специалисты Управления регистрационной службы отметили, что все зависит от первоначально выданного документа о предоставлении земельных участков обществу. Возможно несколько вариантов оформления прав.

Первый вариант: если согласно распорядительному акту о выделении земли земельные участки предоставлялись членам садоводческого товарищества на праве частной собственности, то в Управление регистрационной службы необходимо предоставить две копии этого решения (постановления, распоряжения), справку от председателя о членстве в садоводческом обществе, квитанцию об оплате госпошлины в размере 100 рублей и кадастровый паспорт земельного участка. За оформлением кадастрового паспорта нужно обратиться в Управление Роснедвижимости по адресу: ул. Мельникайте, 93/2.

В случае, если распорядительным актом земельный участок предоставлялся в общую совместную или общую долевую собственность всех членов садоводческого товарищества, необходимо предоставить две копии решения, кадастровый паспорт, квитанцию об оплате госпошлины, протокол общего собрания всех членов дачного товарищества о разделе земельных участков между членами общества и выделении конкретного участка, на который имеется членская книжка.

Если же в соответствии с распорядительным актом земельный участок предоставлялся обществу в постоянное (бессрочное) пользование, то оформление прав необходимо начинать с обращения в администрацию Тюменского муниципального района либо в Департамент имущественных отношений Тюменской области. В какое из двух ведомств - зависит от места расположения дачного кооператива: в черте города Тюмени или на территории Тюменского района.

Вторая группа вопросов прямой линии касалась оформления прав на земельные участки под существующими жилыми домами, которые граждане или приобрели, или самостоятельно построили. По словам сотрудников Управления регистрационной службы, оформить участок в собственность в упрощенном порядке возможно при наличии документов, подтверждающих предоставление земельного участка, и выданных до 29 октября 2001 года. В противном случае землю под домом следует выкупить или взять в аренду.

Напомним, действие закона о «дачной амнистии» продлено до 1 марта 2015 года. За консультацией по вопросам упрощенного порядка оформления прав на земельные, дачные и садовые участки можно обратиться в Управление Федеральной регистрационной службы по Тюменской области, ХМАО и ЯНАО по адресу: ул. Максима Горького, 74, каб. 202. Также имеющиеся вопросы можно направлять на сайт Управления www.72frs.ru в рубрику «Обратная связь».