Кто потратит 1,3 миллиарда на детей? В Тюмени продолжаются переговоры с инвесторами о строительстве школ

12:20 20 марта 2015

Версия для печати

Депутаты Тюменской городской думы накануне обсудили перспективы финансирования и строительства объектов социальной сферы - образования, здравоохранения, культуры и спорта - в районах новой застройки города. Информацию членам думской комиссии по градостроительству и земельным отношениям предоставила директор городского департамента имущественных отношений Елена Уляшева. Она также рассказала о готовности проектно-сметной документации и планируемых сроках начала строительно-монтажных работ на этих объектах.

На фоне весьма приличных даже в условиях кризиса темпов строительства жилья оснащение новообразованных густонаселенных районов объектами социальной инфраструктуры является одной из больных тем нашего города. И хотя специалисты объясняют, что запланировать потребность в школах, детских садах и поликлиниках до того, как район будет полностью застроен и заселен, очень сложно, людям от этого не легче. Но все же признаем, быстрее, чем это происходит сейчас, особенно в сложных экономических условиях, создавать такую инфраструктуру вряд ли возможно.

Естественно, на произведение всех расчетов необходимо время, и ошибиться в них нельзя, потому что на строительство тратятся бюджетные средства. Поэтому, как выразился один из чиновников, социальная инфраструктура всегда немного запаздывает. Кроме того, кризис повлиял на настроения инвесторов, которых муниципалитет совместно с правительством области пытаются привлечь к реализации социальных объектов. Тем не менее, городские депутаты не дают администрации расслабиться, передавая обращения и требования своих избирателей по поводу развития районов новой застройки.

Как уточнила Елена Уляшева, наиболее интенсивная застройка на сегодня ведется в микрорайонах Видный, Восточный-2, Войновка, Малахово, Тюменский и Ямальский. Все они входят в 10-й планировочный район "Тюменский".

"В 2014 году заключено 4 трехсторонних соглашения между правительством Тюменской области, администрацией города и ведущими застройщиками, которые реализуют объекты в вышеуказанных районах, - сообщила Елена Томовна. - В соответствии с этими договоренностями компании ТДСК, ПСК "Дом", "Партнер-Инвест" и "Партнер-Строй" обязались в рамках освоения выделенных им для жилой застройки территорий возвести несколько объектов образования".

Речь идет о строительстве детских садов в районе улиц Менделеева, Широтная - Монтажников, в 4-м Заречном микрорайоне, в районе Объездной дороги. Два из них планируется завершить уже в 2015 году. "Темпы строительства этих объектов, несмотря на кризис, неплохие, застройщики - ТДСК и ПСК "Дом" - планируют свои обязательства перед правительством области и администрацией города выполнить", - отметила Елена Уляшева. Впоследствии эти объекты будут переданы на безвозмездной основе в ведение муниципального образования.

Также муниципальной программой развития образования в Тюмени на 2015-20 годы предусмотрен капитальный ремонт детского сада № 105, расположенного по ул. Мурманской, 19, где ранее располагался родильный дом. В прошлом году имущественное казначейство откорректировало проектно-сметную документацию, однако в 2015 году в бюджете города средств на проведение капитальных мероприятий на этом объекте пока не предусмотрено, пояснила чиновница. "В случае возможности корректировки бюджета этот вопрос, вероятно, будет решен", - добавила она.

По возведению объектов здравоохранения Елена Томовна сообщила, что в рамках программы развития этой отрасли предусмотрена разработка ПСД на строительство поликлиники по ул. Энергостроителей в мкр. Восточный-2. Первоначально предполагалось, что она разместится на территории, которая в данный момент залита водой. Изучение участка показало, что строительство здесь будет сопряжено с большими проблемами.

"В связи с этим были найдены близлежащие свободные территории, департамент земельных отношений и градостроительства внес изменения в правила землепользования и застройки, в результате в зону, где было предусмотрено строительство только объектов образования, были внесены в том числе и объекты здравоохранения. Средства на строительство в бюджете предусмотрены, и мы готовы в апреле-мае провести конкурс на проектирование этого объекта", - заявила глава департамента имущественных отношений.

Возникли определенные проблемы при реализации проекта по реконструкции объектов, относящихся к поликлинике №14, которая обслуживает большой микрорайон. "Была идея соединить переходом здания по ул. Пермякова, 76 корпус 1 и корпус 4, чтобы создать более комфортные условия для посетителей. В прошлом году муниципальный контракт на разработку проекта выиграла компания из Новосибирска. Однако, к сожалению, поставщик оказался недобросовестным, и в конце года в связи с неисполнением им своих обязательств контракт был расторгнут, - сообщила Елена Уляшева. - В этом году средства снова выделены, торги проведены, победила компания ТДСК, которая является застройщиком этих зданий. Надеемся, в этот раз обязательства будут выполнены, ТДСК является надежным партнером, и во втором квартале года мы ПСД на этот объект получим".

Строительства масштабных объектов культуры в означенных районах в муниципальной программе на ближайшее время не запланировано. В то же время предполагается возведение большого спортивного центра в районе ул. Волочаевской. На сегодняшний день документация по объекту проходит госэкспертизу. Вопрос о выделении средств будет решаться после, пока финансирования в бюджете города и области на этот год не запланировано.

Депутат Надежда Ачкасова подняла проблему нехватки мест в школах в Восточном-2. По ее словам, в этом районе потребность составляет 5 тысяч ученических мест. Она рассказала, что, по данным Главного управления строительства области, три школы в районе Войновки и Восточного-2 - №№ 59, 72 и 63 рассчитаны по проектной мощности в сумме лишь на 2355 мест. При этом различными проверками документации затягивается строительство так необходимой новой школы в этом районе. И на данный момент здесь не рассматривается проектирование новых объектов в сфере образования, сетует депутат: "В свое время, когда выросла рождаемость, не хватало детских садов. Теперь недостаточно школ. Куда поведем детей? Уже сейчас в 63-й школе 93 класса – 2700 детей, что существенно превышает озвученную мной проектную норму. Этой школе 26 лет, капремонта там ни разу не было, потому что ее просто невозможно закрыть", - высказала свое возмущение Надежда Николаевна.

Также она призвала обеспечить жесткий контроль за землями, предназначенными для строительства объектов образования, чтобы их никто втихую не занял под ТРЦ или что-то в этом роде. По этому поводу замглавы администрации Лариса Теплоухова заверила, что все участки закреплены, и кроме образовательных учреждений там ничего строить нельзя: "Мы их никому не дадим, даже минуты не сомневайтесь", - заверила Лариса Зельмухановна.

Елена Уляшева, комментируя тему школ в Восточном-2 и вообще строительства образовательных объектов в городе, заметила, что это достаточно фондоемкий процесс, который единолично муниципальному бюджету не потянуть. Потому вопрос решается на уровне правительства области. "Безусловно детей, которых выпускают детские сады, мы не бросим. Будет организована развозка, размещение в близлежащих школах, но пока финансовой возможности построить школу в указанном районе мы не имеем", - пояснила Елена Томовна.

Лариса Теплоухова добавила, что, по ее сведениям, губернатор области Владимир Якушев ведет переговоры с застройщиками о возможности строительства школ в районах, где потребность в учебных заведениях наиболее высока, однако пока ни один инвестор своего согласия на это не дал. "Одна школа обходится в 1,2-1,3 миллиарда рублей. Это очень дорого, ни один застройщик сегодня не готов взять на себя такие обязательства. Поэтому продолжаются переговоры и изыскиваются все возможные пути решения вопроса. Все понимают, насколько необходимы школы городу. И мы будем работать в этом направлении", - сказала заместитель главы администрации.